Situé dans la dynamique zone d'activité de Maignon à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité - dépôt avec bureau, d'environ 80 m². Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer au coeur du BAB. Vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités environnantes : restaurants, commerces, transports en commun, etc. Un emplacement stratégique pour allier praticité et visibilité.
Le local se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un espace dépôt fonctionnel (env. 20 m²), équipé d'un sanitaire avec douche, idéal pour le stockage ou l'accueil de matériel léger.
Étage (R+1, env. 40 m²) : un espace de travail ouvert et lumineux, entièrement climatisé, comprenant un bureau fermé ou salle de réunion, ainsi qu'une kitchenette. L'aménagement permet une organisation souple selon vos besoins : open-space, espace d'accueil, etc.
Parfaitement adapté aux petites structures, entreprises du bâtiment ou activités de services, ce local offre un cadre professionnel agréable dans un secteur très recherché.
Les + du bien :
Fibre optique installée : connexion internet très haut débit assurée.
Stationnement aisé : parkings disponibles à proximité immédiate.
Situé à l'entrée de la ZAC MAIGNON : accessibilité, attractivité.
Local prêt à accueillir votre activité sans délai.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique, prisé et en plein développement !
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 240 Euros HT soit 20 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 400 Euros Net soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 160 Euros HT
Référence n°2072
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
