Location Entrepôt 155 m²37170 Chambray-lès-Tours

Disponible fin Janvier, derniers locaux NEUFS disponibles
avec frais d'agence offerts
et premier mois de loyer offert
Au cœur de ZAC Even Parc, A85/A10 à 2 min. Accès PL, forte visibilité.
155 m² ? 105 m² d'entrepôt isolé (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle 4,6 m + 50 m² de bureaux aménagés (clim réversible). Sanitaires avec douche, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, triphasé 36 kVA, LED, portail motorisé (H24 via téléphone), site clôturé, vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne, IRVE – bornes de recharge sur site, BEPOS+ PV (charges communes réduites en journée grâce à la production solaire).
Stationnement : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – 0 frais d'agence – honoraires AUCUN (offerts jusqu'au 31/12/2025)
Loyer facial : 1 227 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an) ? 1er mois offerts jusqu'au 31/12/2025.
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC. Charges : au réel (eau, vidéosurveillance, gardiennage soir/nuit, espaces verts). Charges électricité réduites grâce à la production solaire d'électricité en autoconsommation du site écoparc.
Premier mois de loyer offert pour les réservations faites avant ce 30/11/2025.
Livraison : 15 janvier 2026 – pré-réservation ouverte, derniers lots. Dossier : Kbis + dernier bilan.