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Location Entrepôt 312 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

2 574 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 12 € HT/an

Local d’activité / entrepôt / bureaux 256 m² – RN89 – Bordeaux

Pignon sur RN89, sorties 2/3 (Artigues/Yvrac) – 25 av. du Périgord, Pompignac. Accès PL, forte visibilité.
312 m² ? 240 m² d'entrepôt isolé (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle (H 4,6 m) + 72 m² de bureaux climatisés. Sanitaires avec douche, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, LED, portail motorisé H24, vidéosurveillance, gardiennage, BEPOS+ PV (électricité des communs gratuite en journée), IRVE – bornes de recharge sur site.
Stationnement : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – 0 frais d'agence – 1er mois offert
Loyer facial : 2 591 € HT/HC /mois (~99 € HT/m²/an)
Provision Taxe Foncière : 49 € HT /mois
Provision charges : 1 € HT /m2 /mois incluant vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, entretiens espaces verts et communs, maintenances portes sectionnelles et climatisations réversibles en chauffage, frais de gestion
Dossier : Kbis + dernier bilan. Disponible – visite sous 48 h.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : ECOPARK5-256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	312 m²	99 € HT-HC/m²/an	29/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SMART ECOPARK

66 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

ÉCOPARK, fier membre de La French Fab, se distingue dans le domaine de l'éco-construction en France, en offrant des locaux d'activités clés-en-main, incluant des bureaux et entrepôts éco-responsables, équipés de solutions photovoltaïques et de bornes de recharge RapidCharge pour véhicules électriques, contribuant ainsi au développement de l'éco-mobilité à travers son réseau national Écoparking.

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