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Location Local d'activités 2 337 m²1 RUE JACQUES DE VAUCANSON, 69780 Mions

18 501 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 760 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉ | ENTREPÔT LOGISTIQUE | 3 QUAIS PL | ACCÈS A46 A43

IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m². Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux.
La partie activité de 1 858 m² est parfaitement équipée : elle dispose d'un système de chauffage par aérotherme gaz, de cinq portes sectionnelles et de trois quais de chargement/déchargement. Le site bénéficie de 50 places de parking disponibles et est idéalement localisé à proximité des grands axes. Ce site clos et sécurisé offre un environnement rare et stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations.
. Date de construction : 2005
. Système de télésurveillance
. Toiture bac acier
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. PAC air/eau
. Réfection toiture 2019
. Hauteur utile partie activité : 8,5 m
. Hauteur libre : 7 m
. Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m
. Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m²
. Aérothermes gaz
. Tarif : jaune
. Dalle quartz
. 5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m
. 3 quais
. Triphasé
. ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée
. Climatisation réversible
. Carrelage
. Baie de brassage
. Eclairage fluorescent
. Cloisons amovibles
. Fibre
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires
. Vestiaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2095 m²
Surface terrain : 6973
Situation/Transports :
Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30)
Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)
Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20120630-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux242Juillet 2026
RDCActivités1 858Juillet 2026
RDCBureaux237Juillet 2026
Total CelluleActivités2 337Juillet 2026
Total2 337 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT

. Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse

Emplacement

1 RUE JACQUES DE VAUCANSONMions 69780
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON ACTIVITES

IMMPROVE LYON ACTIVITÉS

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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