Location Local d'activités 248 m² à 412 m²95600 Eaubonne

À partir de
2 067 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 704 € HT/an
Taxe foncière : 2 700 €/an

Local d'activité et bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location à Eaubonne un local d'activité d'une superficie de 248 m².
Les locaux, récemment rénovés, disposent de bureaux d'accompagnement et d'un éclairage LED. Ils sont équipés d'une porte à quai, offrant une fonctionnalité adaptée aux besoins logistiques.
Le programme se trouve sur un site clos et sécurisé et propose un stationnement libre sur l'ensemble du site. L'immeuble a par ailleurs bénéficié d'un ravalement complet en 2024.
À 15 km de Paris, le site se trouve à proximité des axes routiers (A15/A115/N14) et des transports en commun, avec la gare 'Ermont-Eaubonne' (Ligne J 'Saint-Lazare', Ligne H 'Gare du Nord' et RER C).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C52325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
FLocal d'activité248Activités : 248 m²110
Bureau 1Bureaux74100
Bureau 2Bureaux90100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Bureaux d'accompagnement
- Eclairage LED
- Locaux rénovés
- Porte à quai : 2,50 x 3,10 m
- Ravalement de l'immeuble réalisé en 2024
- Site clos par un portail automatique sur horloge
- Stationnement libre sur l'ensemble du site

Emplacement

Eaubonne 95600
A 13 kilomètres de Paris
A15 sortie 'Sannois'
N14
N309
RER Ligne C station 'Ermont Eubonne'
SNCF (Gare du Nord) gare 'Ermont Eaubonne'
Desserte de bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu HERMAN

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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