Location Local d'activités 140 m²3 Rue Copernic, 33185 Le Haillan

1 447 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 080 €/an

LOCAL D’ACTIVITÉ FONCTIONNEL 140 M² AU HAILLAN

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local de 140 m² idéalement situé et équipé sur la commune du HAILLAN proche rocade.
116 m² de surface de stockage
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,5 m (au plus bas)
Hauteur sous mezzanine : 2,80 m
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m
Accès piéton indépendant
Bureau en rez-de-chaussée
Chauffage électrique par convecteur
Sanitaires privatifs
Bureaux étage : 29 m²
Climatisation
Site sécurisé sous vidéosurveillance
Un local polyvalent, lumineux et bien équipé, parfait pour développer votre activité dans un secteur prisé de la métropole bordelaise.
Conditions financières :
Loyer : 17 400.00 € HT et HC / an
Provision sur charges : 360€ HT/an
Taxe foncière : 1 080 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : SGU 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités140 m²124 € HT-HC/m²/an01/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

3 Rue CopernicLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

2 km (soit 14 min à pied)

Les Pins

2 km (soit 3 min en voiture)

Frères Robinson

3 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 6 min en voiture)

Cadera Issartier

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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