Location Local d'activités 335 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 335 m²69100 Villeurbanne

2 975 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 900 € HT/an

Taxe foncière : 3 300 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE LEGERE AVEC B A LOUER

ADVENIS CONSEIL LYON (Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12) vous propose à la location, des locaux d'activités légères d'une surface totale de 335 m², comprenant 80 m² de bureaux à l'étage, idéalement conçu pour une PME, artisans, prestations logistiques légères, show-room ou usage mixte bureaux/activité.
Locaux fonctionnels, clairs et modulables selon vos besoins
Bonne hauteur sous plafond pour activité et stockage léger
Accès facile pour personnel et livraison, parkings en sous sol
Situés sur l'Avenue Paul Kruger à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et en pleine mutation.
Proximité des grands axes routiers et de la périphérie nord de Lyon, facilitant les déplacements routiers.
Pour toute demande d'information et organisation de visite : 06.17.10.22.12.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail manuel
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : BL-H56774

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	335 m²	107 € HT-HC/m²/an	27/02/2026

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(16 Avis)

51 Ter Rue De Saint-Cyr

69009 Lyon

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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