Location Local d'activités 365 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 365 m²Highlands Park, 21 Avenue De Norvège, 91140 Villebon-sur-Yvette

3 346 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 150 € HT/an

Taxe foncière : 212 €/an

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Local d'activité neuf à louer

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 365m². Ce local bénéficie de toutes les nouvelles normes en vigueur et se destine à toute activité industrielle au sein d'un environnement arboré et sécurisé.
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Voirie lourde
. Bardage double peau
. Toiture bac acier
. Eclairage extérieur par spot.
. Murs périmétriques en parpaing
. Dalle de 3 tonnes par m²
. Hauteur de 7 mètres sous poutre
. Point d'eau dans la partie activité
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 mètres de hauteur par 2 mètres 80 de large.
. Aérothermes au gaz.
. Compteur électrique individuel
. Triphasé
. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres 20
. Sol pvc dans la partie bureaux
. Climatisation réversible
. 2 WC dont un PMR
. Eclaire par pavé LED encastré
Surface RDC : 285 m²
Situation/Transports :
Bus 4622, 91-02
A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie D 118)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/04/2026

Référence : 2165417-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	80	Immédiate
RDC		Activités	272	Immédiate
RDC		Entrée	13	Immédiate
		Parkings	-	Immédiate
Total Cellule 4	4	Activités	365	Immédiate	110 m²/an HT HC
Total			365 m²
4

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement / 0,58 euros/m²/an HT

Emplacement

21 Avenue De NorvègeVillebon-sur-Yvette 91140

Nom de l'immeuble : Highlands Park

Transports

Lozère

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 7 min en voiture)

Orsay Ville

4 km (soit 9 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 365 m²Highlands Park, 21 Avenue De Norvège, 91140 Villebon-sur-Yvette

Local d'activité neuf à louer

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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