Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 610 m²2 Rue Des Mortiers, 31380 Garidech

3 600 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER 600 m2 GARIDECH - DIPONIBL

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité de 600 m2. Ce local est composé de 450 m2 de surface en RDC permettant stockage ou entreposage et d'une surface de 160 m2 de mezzanine au 1er étage permettant d'aménager des bureaux ou de rajouter des volumes de stockages. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2 entiérement cloturée.
Ce local d'activité est idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à 10 min de la rocade Toulousaine. Il est à 2 pas des commerces et services.
Ce local d'activité offre des prestations fonctionnelles et modernes. il sera parfaitement adapté aux besoins des professionnels, artisans, activités de services ou petites logistiques.
BAil commercial 3/69 ans
Conditions financières :
-Loyer : 3 600 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 10 800 EUR -Provisions sur charges : nous consulter
-Provisions sur taxe foncière : nous consulter
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Points forts :
-Excellent rapport qualité/prix
-Accessibilité optimale pour les flux professionnels
-Local polyvalent : activité, stockage, atelier, logistique légère, services...
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/06/2026
Référence : OLCO10000196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

2 Rue Des MortiersGaridech 31380

Transports

Montastruc-La-Conseillère Rn 88

3 km (soit 4 min en voiture)

Gragnague

3 km (soit 5 min en voiture)

Montastruc-La-Conseillère

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

27 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

1511 Chemin De Samounet
31340 Vacquiers
Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local. Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activités. Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Garidech

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

À l'envoi, vous acceptez nos CGU