Location Local d'activités 610 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 610 m²31380 Garidech

3 600 € HT-HC/mois

71 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 6 480 € HT

Dépôt de garantie : 10 800 € HT

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER 600 m2 GARIDECH - DIPONIBL

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité de 600 m2. Ce local est composé de 450 m2 de surface en RDC permettant stockage ou entreposage et d'une surface de 160 m2 de mezzanine au 1er étage permettant d'aménager des bureaux ou de rajouter des volumes de stockages. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2 entiérement cloturée.
Ce local d'activité est idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à 10 min de la rocade Toulousaine. Il est à 2 pas des commerces et services.
Ce local d'activité offre des prestations fonctionnelles et modernes. il sera parfaitement adapté aux besoins des professionnels, artisans, activités de services ou petites logistiques.
BAil commercial 3/69 ans
Conditions financières :
-Loyer :3 600 EUR HT / HC / mois
Points forts :
-Excellent rapport qualité/prix
-Accessibilité optimale pour les flux professionnels
-Local polyvalent : activité, stockage, atelier, logistique légère, services...

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : OLCO10000196

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 2025
État du bien : Très bon état

Emplacement

Garidech 31380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

1511 Chemin De Samounet

31340 Vacquiers

Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine. Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activité. Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local. www.ortetis-transaction.fr

Location Local d'activités 610 m²31380 Garidech

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER 600 m2 GARIDECH - DIPONIBL

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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