Location Local d'activités 354 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 354 m²Rue Jacques Robert, 95500 Le Thillay

3 098 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 540 € HT/an

Local d’activité rénové à louer Le Thillay mezzanine et accès autoroutes

Ce local d'activité rénové de 354 m² proposé à la location à Le Thillay est idéal pour les entreprises artisanales, de négoce ou de services à la recherche d'un espace fonctionnel et optimisé. Situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du futur Triangle de Gonesse, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la RN17. La desserte en transports en commun est assurée par le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant la mobilité vers Paris et les grands axes internationaux.
Le local se compose d'un espace principal doté d'une hauteur libre de 6,5 mètres, idéal pour l'installation de rayonnages, complété par une mezzanine offrant 3,5 mètres de hauteur utile pour du stockage supplémentaire ou la préparation de commandes. Des racks déjà installés permettent un gain de temps et d'investissement à l'installation. L'accès marchandises se fait facilement grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons de plain-pied et aux véhicules utilitaires.
L'aménagement tertiaire comprend une entrée piétonne indépendante au rez-de-chaussée avec espace d'accueil et sanitaires, tandis que les bureaux à l'étage disposent de sanitaires dédiés et d'un espace administratif séparé. Ce bien compact et pratique répond parfaitement aux besoins des TPE, PME, créateurs d'entreprise ou négociants souhaitant s'implanter dans un environnement logistique de premier plan tout en maîtrisant leur budget.
Accès direct aux autoroutes
Accès transports en commun
Proximité aéroport Roissy CDG
Proximité Triangle de Gonesse
Hauteur libre 6,5 m
Hauteur sous mezzanine 3,5 m
Porte sectionnelle 3,6 x 4 m
Entrée piéton indépendante
Accueil au rez-de-chaussée
Sanitaires au rez-de-chaussée
Local d'activités avec racks
Mezzanine
Bureaux à l'étage
Sanitaires à l'étage
Local rénové
Surface rez-de-chaussée 299 m²
Situation/Transports :
Route D317
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER Villiers Le Bel Arnouville D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/03/2026

Référence : ALBG-2095417-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	19 JACQUES ROBERT	Bureaux	55
Rdc	19 JACQUES ROBERT	Activités	299
Total Cellule	19 JACQUES ROBERT	Activités	354	Immédiate
Total			354 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Rue Jacques RobertLe Thillay 95500

Transports

Goussainville

5 km (soit 7 min en voiture)

Les Noues

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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