Location Local d'activités 621 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 621 m²9 Rue Jacques Charles, 45380 LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 974 € HT/an

Taxe foncière : 6 253 €/an

3 726 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Local d'activité ZA des Quatre Cheminée

Accès rapide aux grands axes
Bâtiment indépendant
Zone d’activités recherchée

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans la zone d'activités des Quatre Cheminée, local d'activités indépendant d'une superficie totale de 621 m² composé de bureaux (cloisons modulables), salle de réunion, pour une superficie d'environ 241 m² et d'un entrepôt avec porte sectionnelle d'une superficie de 380 m² environ et d'une mezzanine amovible de 120 m² environ.
HSP dans l'entrepôt : 4 m à 5,40 m
Terrain arboré et privatif autour du bâtiment.
12 places de stationnement privatives.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 45 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces verts, quote-part assurance bailleur) : 2 000 € HT/an
- Provision sur taxe foncière : 6 400 € HT/an
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er du mois
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et d'accompagnement : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d'aménagement nécessaires à votre activité grâce à nos équipes techniques internes au Groupe EXIA.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 621 m²

Loyer 72 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	621 m²	72 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Local d’activités indépendant offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et zone d’exploitation. Les bureaux bénéficient de cloisons modulables permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. Une salle de réunion est également présente afin de faciliter les échanges et l’accueil des visiteurs. La partie activité dispose d’un entrepôt équipé d’une porte sectionnelle et d’une mezzanine amovible, adaptée aux besoins de stockage ou d’exploitation. La hauteur sous plafond offre une utilisation optimisée des volumes. L’ensemble profite d’un terrain privatif arboré apportant un environnement de travail agréable. Des stationnements privatifs complètent les prestations de ce lot. Frais d’agence : 12 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,07 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 3,18 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Cloisons amovibles Salle de réunion Entrepôt avec mezzanine Bureaux modulables Parking privatif inclus

Brochure

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Emplacement

9 Rue Jacques CharlesLA CHAPELLE-SAINT-MESMIN 45380

Transports

La Chapelle-Saint-Mesmin

2 km (soit 17 min à pied)

Chaingy Fourneaux Plage

3 km (soit 5 min en voiture)

Georges Pompidou

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EXIA ENTREPRISES

343 Rue Maryse Hilsz

45770 Saran

NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.