Location Local d'activités 1 140 m²33610 Cestas

7 917 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Local d'activités A LOUER

Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1140 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
Référence : BL-B55083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfaces
RDC807Entrepôt
RDC230Showroom
R+1103Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clôturé et sécurisé par un portail
- Nombre de parking VL : 15
- Distribution :
- 1 grand espace exposition
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 espace vestiaire, douche et sanitaire
- 1 sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- Dalles faux plafonds
- Belle hauteur libre de 5 mètres
- Eclairage néon et pavés LED
- Sol béton
- Ossature métallique
- Toiture isolées (revoir l'isolation fuites)
- Bardage métallique double peau
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
- Monte charge capacité de 1 200 Kg
- Travaux prévus :
- Remplacement de la toiture et ré isolation sur la partie bureaux/showroom
- Installation d'une verrière dans la partie showroom
- Nettoyage extérieur

Emplacement

Cestas 33610
A 17 km de Bordeaux
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Rocade A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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