Location Local d'activités 1 309 m²67610 La Wantzenau

8 182 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1309 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment en bon état d'entretien est composé d'une partie bureaux sur deux niveaux (302m²) ainsi que d'une partie stockage de 1010m².
Le stockage donne directement accès sur la cour exterieure grâce à sa porte sectionnelle de 6,98m de large et 4,50m de hauteur.
Située à 16km au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A44686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 9.42 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Cour clôturée enrobée de 830 m²
- Entrée indépendante
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés (6 pièces)
- Sol dalles moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation
- Prises RJ 45
- Sanitaires H/F + point eau par niveau
- Espace cuisine
- HALL :
- Non chauffé
- Sol béton anti-poussière
- Électricité triphasée
- Robinet d'Incendie Armés (RIA) x3
- Hauteur sous plafond de 9,42m
- Porte sectionnelle électrique de 6,98m(l)x4,50m(h)
- Portes piétonnes x3
- Parkings x12
- Possibilité stockage extérieur

Emplacement

La Wantzenau 67610
A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée 'très haut débit'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU