Location Local d'activités 743 m² - Photo 1

1 / 6

Location Local d'activités 743 m²37170 Chambray-lès-Tours

4 121 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 680 € HT/an

Taxe foncière : 3 500 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose ce local d'activités d'environ 743 m², prochainement disponible à la location. Doté d'un quai, ce local est idéalement situé dans la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-les-Tours. Il bénéficie ainsi d'un accès rapide aux principaux axes de la métropole: A10 à 3 km, A85 à 6,5 km, périphérique de Tours à 1,5 km. Dessertes fil bleu à proximité : ligne 72 à 5 min, ligne 3 à 8 min, et ligne 14 à 9 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités d'environ 743 m²
- Double peau
- Toiture/étanchéité refaite en 2018
- Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,5 m
- Porte de service
- 1 quai
- Locaux sociaux coin cuisine
- Alarme
- Fibre
- Possibilité d'aménager des bureaux
- Sur un terrain d'environ 2 014 m²
- Eclairage extérieur et espaces verts
- 8 places de parking (dont 2 PMR)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-V45551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	743 m²	67 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Chambray-lès-Tours 37170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 743 m²37170 Chambray-lès-Tours

Local d'activités A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

Indre-et-Loire - Location Local d'activités

Chambray-lès-Tours - Autres recherches

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions