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Location Local d'activités 1 586 m²33610 Cestas

11 234 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 172 € HT/an
Taxe foncière : 7 930 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 586 m² en très bon état. Ce site accessible par l'autoroute A 63 bretelle N°25 offre une excellente visibilité commerciale. Il propose également de nombreux stationnements privatifs et un accès facile aux poids lourds. Idéal pour une activité commerce B to B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accès et Portes activité /entrepôt
- Aire de manoeuvre/livraison
- Pont roulant
- Site clos et sécurisé
- Voirie lourde
- Ossature métallique
- Isolation double peau
- Sol béton quartz dans l'activité
- 380w / triphasé
- Locaux situés sur axe passant
- Portique vitré
- Nombreux parking privatifs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B30378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1586 m²85 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Cestas 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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