Location Local d'activités 180 m² à 900 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 180 m² à 900 m²33130 Bègles

À partir de

1 305 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 040 € HT/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de la rocade et de Bordeaux Centre, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 900 m² comprenant 180 m² de bureaux en parfait état. Particularité de ce bien : il est traversant avec d'un coté 3 portes à quai et de l'autre 2 portes de plain pied. Rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé (vidéosurveillance sur le site)
- Structure métallique
- Accessibilité rocade
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 3 portes à quais
- 2 porte sectionnelle
- Eclairage translucide
- Pavés LED dans l'entrepôt
- Hauteur libre 6,30 m
- Locaux sociaux : douche, vestiaires
- Parking privatif : 6

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B53682

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	720 m²	87 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Locaux d'activités	180 m²	87 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.3 m

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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