Location Local d'activités 958 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 958 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

3 992 € HT-HC/mois

50 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 916 € HT/an

Taxe foncière : 3 832 €/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité de la rocade, au coeur de la zone d'activité de Artigues Près Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 958 m². Fait rare, ce bâtiment est équipé d'un pont de 5 tonnes et bénéficie d'une hauteur libre de 9,50 mètres au plus haut. Le site est accessible en PL. Plusieurs places de parking VL viennent compléter cette offre. Pas d'activité de loisirs autorisée.
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Vidéo surveillance et alarme sur le site
- Travaux de remplacement toiture prévus
- Hauteur libre sous crochet : 6,00 mètres
- Hauteur sous faitage : 8,50 à 9,50 mètres
- Triphasé
- 1 rideau métallique à l'arrière
- 1 porte coulissante en façade
- 1 rideau métallique en façade
- 1 pont roulant de 5T
- 2 petits bureaux d'accompagnement
- Espace de stockage extérieur privatif : 150 m² environ
- Nombre de places de parking privatives : 15 environ

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : BL-B50478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	958 m²	50 € HT-HC/m²/an	31/10/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 9.5 m

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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