Location Local d'activités 428 m²33210 Langon

4 167 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 674 €/an

Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Prestations Bureaux :
- Espace accueil
- Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Fibre optique
- Prestations Entrepôt :
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 1 mezzanine béton de 15 m² environ
- Triphasé
- Réseau compresseur d'air
- 2 portes sectionnelles motorisées
- Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres
- 3 portails électriques sur site
- Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres
- Site sécurisé : télésurveillance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/11/2025
Référence : BL-B52016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCBureaux68
RDCEntrepôt345
MezzanineStockage15

Emplacement

Langon 33210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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