Location Local d'activités 428 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 428 m²33210 Langon

4 167 € HT-HC/mois

117 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 674 €/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Prestations Bureaux :
- Espace accueil
- Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Fibre optique
- Prestations Entrepôt :
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 1 mezzanine béton de 15 m² environ
- Triphasé
- Réseau compresseur d'air
- 2 portes sectionnelles motorisées
- Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres
- 3 portails électriques sur site
- Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres
- Site sécurisé : télésurveillance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/11/2025

Référence : BL-B52016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	68
RDC	Entrepôt	345
Mezzanine	Stockage	15

Emplacement

Langon 33210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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