Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²33450 Saint-Loubès

3 000 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 800 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au coeur de la ZA de Saint Loubès, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 450 m² en parfait état sur une parcelle d'environ 1000 m². Possibilité de stationner et/ou de stocker à l'extérieur. Rare opportunité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 2T/m²
- Couverture bac acier
- Isolation double peau
- Hsp : 5,5 m
- Parking et aire de stockage de extérieur
- Porte sectionnelle : 4,5m x 4m
- Site clos

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : BL-B45215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Entrepôt	450	80

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

Saint-Loubès 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

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1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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