Location Local d'activités 644 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 644 m²91940 Les Ulis

4 830 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 412 € HT/an

Local d'activités à louer

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, aux Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, Immprove vous propose à la location environ 644 m² d'espaces polyvalents alliant activités et bureaux, situés au rez-de-chaussée. Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs.
Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé. De plus, les parties communes ont été récemment rénovées, apportant une touche de modernité et de confort supplémentaire. Le site est également accessible aux poids lourds, facilitant les opérations logistiques.
Cette localisation stratégique et ces infrastructures de qualité en font une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi.
Site clos et sécurisé 24h/24
. Digicode et interphone
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Parties communes rénovées récemment
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 644 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 21402100X-0002L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	644 m²	90 € HT-HC/m²/an	02/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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