Location Local d'activités 600 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

3 900 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'une surface de 600 m² environ, situé dans la Zone d'Activités du Cor de Chasse à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment, implanté sur un terrain de 1.236 m², est composé de 300 m² de showroom avec bureaux en rez-de-chaussée, et de 300 m² de stockage en entresol.
La Zone d'Activités du Cor de Chasse d'Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ossature et charpente métalliques
- Mur maçonnerie
- Toiture fibrociment isolé
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Hauteur sous plafond : 3,50 m
- Eclairage luminaires industriels
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte sectionnelle x1
- Dimensions porte : 4 (l) x 3(h) m
- Vestiaires
- SHOWROOM BUREAUX :
- Vitrine de 15 m
- Sol carrelage
- Bardage ou murs peints
- Skydomes
- Luminaires
- Chauffage aérothermes gaz
- Hauteur sous plafond : de 3,8 à 4,9 m
- Espace accueil
- Showroom
- Bureaux cloisonnés x2
- Sanitaires H/F
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/03/2026
Référence : BL-A15938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurface
Activités300
Showroom300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Illkirch-Graffenstaden 67400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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