Location Local d'activités 2 963 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 963 m²33560 Carbon-Blanc

15 109 € HT-HC/mois

61 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 12 503 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 3022 m² à proximité immédiate de l'A10.
Le bien est composé de 2 592 m² d'entrepôt environ et de 430 m² de bureaux environ sur 2 niveaux. Travaux de rénovation prévus par le Bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Proximité immédiate de l'A10
- Surface terrain : 7365 m²
- Surface bâti : 3022 m²
- Programme de rénovation prévu par le Bailleur
- Bureaux curés
- Double accès
- Hautlibre : 5,7 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Moyens Porteurs
- Aire de manoeuvre
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Métallique
- Couverture : Bac acier
- 1 porte à quais
- 3 portes de plain-pied

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B43905

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Activités	2592 m²
RDC/1er étage	Bureaux	430 m²

Emplacement

Carbon-Blanc 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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