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Location Local d'activités 211 m² à 445 m²11 Avenue Du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 448 € HT/an
Taxe foncière : 2 002 €/an
À partir de
1 446 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, au coeur de la zone industrielle de Blanquefort, un ensemble immobilier récent proposant des locaux d'activités fonctionnels et de qualité.
Les bâtiments bénéficient de prestations adaptées aux besoins des entreprises, notamment d'une hauteur libre de 6,50 m, d'une aire de manoeuvre facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi que d'espaces conçus pour accueillir différentes activités professionnelles.
Une implantation stratégique pour les artisans et entreprises, située entre le Médoc et les portes de l'agglomération bordelaise, offrant un accès privilégié aux principaux axes de circulation du secteur.
Un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage et de petite production, au sein d'un parc récent et fonctionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B43860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT HCObservations
14211Activités : 179 m² / Bureaux : 32 m²17 400,00 €Disponible immédiatement
5234Activités : 203 m² / Bureaux : 31 m²19 200,00 €Disponible immédiatement
Bât/Lot 14
Surface 211
Détail des surfaces Activités : 179 m² / Bureaux : 32 m²
Loyer annuel HT HC 17 400,00 €
Observations Disponible immédiatement
Bât/Lot 5
Surface 234
Détail des surfaces Activités : 203 m² / Bureaux : 31 m²
Loyer annuel HT HC 19 200,00 €
Observations Disponible immédiatement

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Porte sectionnelle 4,00 m x4,00 m
- Sol béton lissé
- Charge au sol 1T5
- Hauteur libre 6,5 m
- Mezzanine avec bureaux
- Porte piéton
- Eclairage zénithale dans l'entrepôt
- Structure métallique
- Isolation doubleau peau
- 2 places de parking par lot
- Fibre optique
- 1 compteur Tarif bleu

Emplacement

11 Avenue Du 11 NovembreLudon-Médoc 33290

Transports

Ludon

600 m (soit 7 min à pied)

Macau

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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