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Location Local d'activités 208 m²33290 Ludon-Médoc

1 387 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 970 € HT/an
Taxe foncière : 2 080 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location dans la zone industrielle de Blanquefort et dans un ensemble immobilier récent : un local d'activité d'une surface totale de 208m² comprenant 32m² de bureau d'accompagnement en mezzanine.
Idéal pour l'artisanat, dans une zone entre le Médoc et aux portes de l'agglomération Bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : BL-B43860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT HCObservations
14208Activités : 176 m² / Bureaux : 32 m²16 640€Disponible immédiatement

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Porte sectionnelle 4,00 m x4,00 m
- Sol béton lissé
- Charge au sol 1T5
- Hauteur sous acrotère 8 m
- Mezzanine avec bureaux
- Porte piéton
- Eclairage zénithale dans l'entrepôt
- Structure métallique
- Isolation doubleau peau
- 2 places de parking par lot
- Fibre optique
- 1 compteur Tarif bleu

Emplacement

Ludon-Médoc 33290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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