Location Local d'activités 876 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 876 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 496 € HT/an

Taxe foncière : 25 719 €/an

9 125 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité d'une superficie de 876m² comprenant 470m² d'activité et 400m² de bureaux.
Cette cellule est située dans un espace clos et dispose d'une entrée indépendante, d'un accès poids lourds pour faciliter vos opérations logistiques, ainsi que d'une porte sectionnelle.
Idéalement situé, le local se situe à moins de 10 minutes de la station RER 'Val de Fontenay' et de la futur ligne de métro 15, ainsi qu'à proximité des axes routiers majeurs tels que l'A86 et l'autoroute A3.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot K - L - M

Surface 876

Détail des surfaces Activités : 470 m² / Bureaux : 406 m²

Loyer m²/an HT HC 120

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
K - L - M	876	Activités : 470 m² / Bureaux : 406 m²	120	0/5

Caractéristiques

- Programme clos avec fermeture automatique
- Entrée indépendante pour chaque lot
- Chauffage central urbain dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Espace cuisine
- 1 Accès PL pour chaque lot d'activités

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Transports

Val De Fontenay

1 km (soit 15 min à pied)

Fontenay-Sous-Bois

1 km (soit 16 min à pied)

Château De Vincennes

3 km (soit 6 min en voiture)

Mairie De Montreuil

3 km (soit 5 min en voiture)

Croix De Chavaux

3 km (soit 7 min en voiture)

La Dhuys

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 876 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Local d'activités A LOUER

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