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Location Local d'activités 4 000 m² à 24 000 m²Rue Albert Garry, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 360 000 €/an
À partir de
53 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement divisibles dès 4000 m² à 24 000 m² à Bonneuil-sur-Marne.
Le bâtiment répondra aux nouvelles normes environnementales recherchées avec notamment une prévision de certification BREEAM EXCELLENT.
Ce Programme se composera d'un ou plusieurs bâtiments indépendants avec possibilité de clé en main.
Ce Programme neuf composé de 3 lots d'activités indépendants, livraison prévue au 18 mois après accord.
Idéal pour bâtiment 'Siège'.
Programme neuf composé de 3 bâtiments indépendants à usage d'activité d'une superficie totale de 24 000 m² environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-Q47295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot LOT 1
Surface 4500
Détail des surfaces Activités : 4000 m² / Bureaux : 500 m²
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot LOT 2
Surface 11000
Détail des surfaces Activités : 10000 m² / Bureaux : 1000 m²
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot LOT 3
Surface 8500
Détail des surfaces Activités : 7500 m² / Bureaux : 1000 m²
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
LOT 14500Activités : 4000 m² / Bureaux : 500 m²160
LOT 211000Activités : 10000 m² / Bureaux : 1000 m²160
LOT 38500Activités : 7500 m² / Bureaux : 1000 m²160

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- BREEAM EXCELLENT
- Bâtiments indépendants clés en main
- Prestations en fonction du cahier des charges de l'Utilisateur
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Voirie Poids Lourds
- Puissance électrique selon besoin
- Possibilité ICPE
- Possibilité Messagerie, Alimentaire etc.
- Bureaux d'accompagnement
- Places de parking extérieures

Emplacement

Rue Albert GarryBonneuil-sur-Marne 94380

Transports

Boissy-Saint-Léger

2 km (soit 3 min en voiture)

Pointe Du Lac

2 km (soit 7 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

3 km (soit 7 min en voiture)

Créteil - Préfecture

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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