Location Local d'activités 210 m² à 297 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 210 m² à 297 m²94120 Fontenay-sous-Bois

À partir de

1 925 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 267 € HT/an

Taxe foncière : 7 098 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 lots d'activités et de 210 m² et 297 m² environ.
Rare sur le secteur.
Le bien se situe aux abords de l'autoroute A86 et des RER A et E, au sein d'un site clos et sécurisé par vidéo surveillance.
Les bureaux sont en très bon état avec accès indépendant.
La partie activité bénéficie d'un accès livraison par double porte renforcée.
Le lot bénéficie de sanitaires PMR, d'une espace cuisine. La partie bureaux est en cloisonnement amovible.
Possibilité d'agrandir la partie activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite
Programme de construction traditionnelle et bardage double peau en R+1 à usage d'activités et de bureaux sur un terrain de 4 264 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/07/2026

Référence : BL-Q56377

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
	Activités	210	Activités : 210 m²	110	0/3
4/10		297	Activité	110	0/6

Caractéristiques

Divisible

- Programme sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par portail roulant automatique
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Accès livraison de plain-pied par double porte
- Hauteur sous plafond : 3.5 m
- Compteur Tarif Jaune
- Parking privatif extérieur

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 210 m² à 297 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

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