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Location Local d'activités 678 m² à 1 638 m²Aconcagua, 35 Allée Du Grand Saint-Bernard, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 588 € HT/an
À partir de
6 498 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes plusieurs lots à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 678 m², pour une surface totale de 1 638 m².
Situé sur la commune de Évry-Courcouronnes, au sein d'un environnement dynamique à proximité immédiate des axes principaux, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à l'A6 et à la N104.
Les lots développent respectivement 849 m² et 678 m², comprenant des surfaces d'activité avec bureaux selon les lots. Ils disposent d'un accès plain-pied, accès poids lourds, bureaux climatisés et stationnements privatifs. Site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-E94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot ACONCAGUA 76
Surface 849
Détail des surfaces Activités : 849 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/13
Observations Hall 1
Bât/Lot ACONCAGUA 81
Surface 678
Détail des surfaces Activités : 548 m² / Bureaux : 156 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Observations Hall 3-5
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
ACONCAGUA 76849Activités : 849 m²1250/13Hall 1
ACONCAGUA 81678Activités : 548 m² / Bureaux : 156 m²1250/6Hall 3-5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé par télésurveillance 24h/24
- Hauteur : 5 à 8 m
- Accès de plain-pied : 2
- Charge au sol : 3 t/m
- Accès livraison de plain pied
- Porte sectionnelle
- Bureaux rénovés
- Climatisation dans les bureaux
- Places de stationnement privatives
- RIE

Emplacement

35 Allée Du Grand Saint-BernardÉvry-Courcouronnes 91080
Nom de l'immeuble : Aconcagua

Transports

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 19 min à pied)

Bois Briard

2 km (soit 19 min à pied)

Clifton-Aldan

2 km (soit 4 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Bras De Fer

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Alban Seron

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