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Location Local d'activités 452 m² à 9 043 m²Route De Brie, 94510 La Queue-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 90 430 € HT/an
Taxe foncière : 128 029 €/an
À partir de
4 897 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement climatisés et aménagés (hors cloisonnement) au sein du 'Business Parc' de la ZAC Notre-Dame à la Queue-en-Brie.
Ce programme sécurisé de dernière génération, certifié BREEAM Excellent et labélisé Biodivercity, se compose de quatre bâtiments modernes, offrant une superficie totale d'environ 19 500 m², érigés sur un vaste terrain de 4,4 hectares, à proximité immédiate de la RD4.
Les cellules, divisibles à partir de 464 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur libre sous poutre de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied par portes sectionnelles 4x4,5 et des quais de déchargement selon les lots, facilitant ainsi les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie également d'un tarif jaune (Puissance électrique entre 60 et 90 kVA).
De plus, les espaces de bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de sanitaires PMR en rez-de-chaussée. Nombreuses places de parking sur site avec bornes de recharge électrique.
L'équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou toute visite du site. Livraison de l'ensemble du programme prévue en décembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q43166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A/2645Activités : 505 m² / Bureaux : 140 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
A/3918Activités : 734 m² / Bureaux : 184 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
A/41430Activités : 1144 m² / Bureaux : 268 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
A/7478Activités : 380 m² / Bureaux : 98 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
B/2476Activités : 377 m² / Bureaux : 99 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
B/3480Activités : 380 m² / Bureaux : 100 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
B/41440Activités : 1153 m² / Bureaux : 287 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
B/51463Activités : 1171 m² / Bureaux : 292 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
C/11864Activités : 1480 m² / Bureaux : 384 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
C/21514Activités : 1219 m² / Bureaux : 295 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
C/3541Activités : 430 m² / Bureaux : 111 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
C/4547Activités : 436 m² / Bureaux : 111 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
C/5540Activités : 430 m² / Bureaux : 110 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
D/1545Activités : 432 m² / Bureaux : 113 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
D/2543Activités : 434 m² / Bureaux : 109 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
D/3682Activités : 543 m² / Bureaux : 139 m²1301 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
D/41836Activités : 1465 m² / Bureaux : 371 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
D/51840Activités : 1471 m² / Bureaux : 369 m²1302 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot A/2
Surface 645
Détail des surfaces Activités : 505 m² / Bureaux : 140 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot A/3
Surface 918
Détail des surfaces Activités : 734 m² / Bureaux : 184 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot A/4
Surface 1430
Détail des surfaces Activités : 1144 m² / Bureaux : 268 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot A/7
Surface 478
Détail des surfaces Activités : 380 m² / Bureaux : 98 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot B/2
Surface 476
Détail des surfaces Activités : 377 m² / Bureaux : 99 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot B/3
Surface 480
Détail des surfaces Activités : 380 m² / Bureaux : 100 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot B/4
Surface 1440
Détail des surfaces Activités : 1153 m² / Bureaux : 287 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot B/5
Surface 1463
Détail des surfaces Activités : 1171 m² / Bureaux : 292 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot C/1
Surface 1864
Détail des surfaces Activités : 1480 m² / Bureaux : 384 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot C/2
Surface 1514
Détail des surfaces Activités : 1219 m² / Bureaux : 295 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot C/3
Surface 541
Détail des surfaces Activités : 430 m² / Bureaux : 111 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot C/4
Surface 547
Détail des surfaces Activités : 436 m² / Bureaux : 111 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot C/5
Surface 540
Détail des surfaces Activités : 430 m² / Bureaux : 110 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot D/1
Surface 545
Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 113 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot D/2
Surface 543
Détail des surfaces Activités : 434 m² / Bureaux : 109 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot D/3
Surface 682
Détail des surfaces Activités : 543 m² / Bureaux : 139 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot D/4
Surface 1836
Détail des surfaces Activités : 1465 m² / Bureaux : 371 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5
Bât/Lot D/5
Surface 1840
Détail des surfaces Activités : 1471 m² / Bureaux : 369 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations 2 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle 4x4,5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Programme Neuf
- Certification BREEAM Excellent
- Label Biodivercity
- Site clos et sécurisé
- Portails automatisés avec horloge
- Accès VL et PL séparés
- Hauteur libre: 8 mètres
- Résistance au sol: 3T/m²
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles 4x4,5 pour chaque lot
- Accès par quai de déchargement selon les lots
- Chauffage par aérothermes électriques dans l'Activité
- Tarif jaune (Puissance électrique : entre 60 et 90 kVA selon les lots)
- Bureaux d'accompagnement aménagés RE 2020 (hors cloisonnement)
- Sanitaires PMR
- Eclairage LED
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Parking VL : 253 places dont 22 PMR
- Bornes de recharges VE + mesures conservatoires complémentaires

Emplacement

Route De BrieLa Queue-en-Brie 94510

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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