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Location Entrepôt 2 025 m²Avenue Des Industries, 33440 Ambarès-et-Lagrave

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 000 €/an
7 000 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose un entrepôt indépendant d'environ 2025 m² sur une parcelle de 6 000 m².
A proximité de l'autoroute A10, proche de la zone portuaire de Bassens.
Ces locaux comprennent une partie bureaux à rénover et plusieurs ponts que l'on peut remettre en service.
Fort potentiel et rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B29102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCEntrepôt1925 m²
RDCBureaux100 m²
Niveau RDC
Typologie Entrepôt
Surface 1925 m²
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 100 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Locaux sécurisés (alarme)
- Accès direct sur rue
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 4,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 6,4 m
- Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)
- Puissance électrique : tarif jaune
- Equipement : cabine de peinture
- Systèmes de désenfumage
- Aire de stationnement PL
- Climatisation
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : onduleur
- Equipement informatique : baie de brassage
- Locaux sociaux
- Sanitaires en parties communes
- 6 ponts roulants (max5000 + 3200 kg sur même travée)

Emplacement

Avenue Des IndustriesAmbarès-et-Lagrave 33440

Transports

La Gorp

2 km (soit 6 min en voiture)

Bassens

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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