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Location Entrepôt 800 m²33360 Latresne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 610 €/an

5 834 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

A proximité de la D113, dans une zone d'activité dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant 800 m² sur une parcelle de 3000 m². Ces locaux sont visibles et composés d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt. Ce site offre la possibilité de stocker à l'extérieur et stationner des VL/PL. Rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-B49756

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	400 m²
RDC	Bureaux	200 m²
Mezzanine	Stockage	200 m²
	Terrain	3000 m²

Niveau RDC

Typologie Entrepôt

Surface 400 m²

Niveau RDC

Typologie Bureaux

Surface 200 m²

Niveau Mezzanine

Typologie Stockage

Surface 200 m²

Typologie Terrain

Surface 3000 m²

Caractéristiques

Climatisation

Alarme
Vidéosurveillance

- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé (abonnement possible pour télésurveillance et alarme)
- Grand terrain privatif de 3000 m²
- Possibilité de stationner VL et PL
- Possibilité de stocker extérieurement
- Structure métallique
- Bardage simple peau
- Toiture isolé en sous face
- Grand porte coulissante : 5,00 m (H) x 6,00 (L) m
- Mezzanine d'environ 200 m²
- Locaux ERP
- Aire de lavage
- Triphasé dans l'entrepôt
- Chaudière au fuel
- Hauteur libre : entre 4,90 et 6,50 mètres
- Locaux sociaux : douche, salle de pause et sanitaires
- Showroom carrelé
- Nombre de bureaux cloisonnés : 3
- Climatisation réversible dans les bureaux

Emplacement

Latresne 33360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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