Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 180 m²15 Zi Des Tabernottes, 33370 Yvrac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 520 €/an
6 084 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, accessible immédiatement depuis la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1180 m² en très bon état. Ces locaux sont dotés d'un espace de bureaux avec de belles prestations et d'une partie entrepôt isolé avec une grande mezzanine permettant d'optimiser le stockage.
Ce site propose également de nombreuse places de parking privatives. Rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B30396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Entrepôt
Surface 470 m²
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 160 m²
Niveau R+1
Typologie Bureaux/locaux sociaux
Surface 317 m²
Niveau R+1
Typologie Mezzanine stockage
Surface 233 m²
NiveauTypologieSurface
RDCEntrepôt470 m²
RDCBureaux160 m²
R+1Bureaux/locaux sociaux317 m²
R+1Mezzanine stockage233 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Restauration à proximité
- Accès direct sur rue
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur sous plafond : 5,0 m
- Places de parking privatives extérieures
- Proximité rocade immédiate
- Bâtiment isolé double peau
- Toiture bac acier (travaux récent)
- Accès PL
- Nombre de place de parking privatives : 20
- Prestation bureaux :
- Bureaux climatisé
- Cloisonnement amovible semi vitré en très bon état
- Sol PVC/béton lissé
- Locaux sociaux : cuisine, bloc sanitaires H/F
- Salle de réunion
- Prestation Entrepôt :
- Dalle béton en parfait état
- Une grand mezzanine amovible d'environ 270 m² (possibilité de la retirer)
- Hauteur libre : entre 6 et 7,50 mètres
- 1 grande porte sectionnelle motorisé : 4,00 (L) x 4,35 (H) m
- 1 Accès à quai
- Compteur triphasé

Emplacement

15 Zi Des TabernottesYvrac 33370
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Yvrac

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

À l'envoi, vous acceptez nos CGU