Location Local d'activités 378 m² à 7 560 m²91070 Bondoufle

À partir de
3 875 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 600 € HT/an
Taxe foncière : 83 160 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un programme neuf d'activités à Bondoufle, au sein d'un ensemble unique de plus de 7 500 m².
Les anciens ateliers, bureaux et entrepôts laissent place à un véritable parc nouvelle génération, conjuguant qualité architecturale, espaces verts paysagers et fonctionnalités modernes.
Situés au sein d'un site clos, les cellules disposent d'une porte de plein pied et d'une belle hauteur sous poutre de 7m.
Bureau en mezzanine avec sanitaire PMR privatif en RDC.
Accessible en transports en communs RER C et lignes de Bus et à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6.
Le parc se compose de 20 lots d'activités à partir de 378 m², réunissables selon vos besoins, pour s'adapter à tout type de projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E50404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
1378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
2378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
3378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
4378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
5378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
6378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
7378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
8378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
9378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
10378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
11378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
12378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
13378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
14378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
15378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
16378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
17378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
18378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
19378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC
20378Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²123Loyer Annuel : 46 200 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos
- Ossature métallique
- Double bardage
- Bac acier
- Accessibilité poids lourds
- Parking véhicules légers
- Porte de plain pied
- Porte sectionnelle avec accès piéton
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Charge au sol : 3 T/m²
- Eclairage zénithale
- Locaux très lumineux
- Open space
- baie vitrée en RDC et R+1
- Locaux neufs
- Bureaux en R+1
- Sanitaires PMR

Emplacement

Bondoufle 91070
A 26 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15, N104 Sortie 37 et D31
SNCF (Gare d'Evry-Courcouronnes)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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