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Location Local d'activités 788 m² à 1 296 m²91080 Courcouronnes

À partir de
7 946 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 328 € HT/an
Taxe foncière : 38 880 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location des locaux d'activité situés à Évry (77), au coeur d'une zone dynamique regroupant entreprises, services et infrastructures. Ces locaux sont adaptés au stockage, à l'activité artisanale, à la logistique du dernier kilomètre ou encore à la production légère. Leur implantation stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers tels que l'A6, la N104 et la RN7, facilitant ainsi les déplacements, livraisons et flux logistiques.
Les locaux bénéficient d'un ensemble de travaux de remise à niveau technique afin d'assurer une fonctionnalité immédiate. Selon l'état existant, le sol pourra recevoir une résine adaptée aux activités industrielles légères. Les murs sont repeints en blanc jusqu'à une hauteur de 3 mètres afin d'offrir un environnement propre et lumineux. L'éclairage est modernisé avec le passage en luminaires LED. Un aérotherme électrique est installé pour assurer le chauffage de la zone activité. La porte sectionnelle est remplacée par un modèle motorisé et isolé avec porte piéton intégrée, garantissant confort d'usage et sécurité. Enfin, une mise en conformité électrique complète est réalisée avec certification Q18 vierge.
Ces locaux constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace opérationnel, fonctionnel et bien positionné géographiquement. Leur configuration permet d'accueillir différents profils : PME, artisans, e-commerçants ou acteurs de la distribution locale.
Pour toute information complémentaire, l'organisation d'une visite ou l'envoi d'un dossier détaillé, notre équipe se tient à votre disposition. Contactez Advenis Conseil afin d'étudier ensemble votre projet immobilier professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E1665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
VENTOUX/122788Activités : 708 m² / Bureaux : 80 m²121

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Restaurant Inter Entreprises
- Site clos et sécurisé par télésurveillance 24h/24
- Accès PL de plain pied
- Bureaux en mezzanine
- Résistance au sol : 3 T./m²
- Chauffage central immeuble
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,50
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Places de stationnements privatives

Emplacement

Courcouronnes 91080
A 30 kilomètres au Sud de Paris
A 5 kilomètres du Centre commercial Evry 2
Accès par A6-E15 sortie 36
Puis N446 et D153
Proximité de la N104
Gare RER D4 Essonnes-Robinson
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

4.9
(99 avis)

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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