Location Local d'activités 311 m² à 4 388 m²95100 Argenteuil

À partir de
4 406 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis conseil vous propose un nouveau parc d'activité à la location sur la commune d'Argenteuil dans le secteur Boucle nord de Seine à
Sur un terrain de 5955m² composé de 3 bâtiments et de 10 cellules d'activité.
Divisibilité à partir de 311m²
Parking en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-C51985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A/A1640Activités : 251 m² / Bureaux : 389 m²170
A/A2311Activités : 210 m² / Bureaux : 101 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 53m² / activité : 157m²
A/A3369Activités : 230 m² / Bureaux : 139 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 53m² / activité : 177m²
B/B1479Activités : 327 m² / Bureaux : 152 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 67m² / activité : 260m²
B/B2514Activités : 362 m² / Bureaux : 152 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 67m² / activité : 295m²
B/B3544Activités : 392 m² / Bureaux : 152 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 67m² / activité : 325m²
C/C1425Activités : 219 m² / Bureaux : 206 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 54m² / activité : 165m² / surface bureaux R+1 : 113m² surface bureaux R+2 : 93m²
C/C3712Activités : 290 m² / Bureaux : 422 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 59m² / activité : 231m² / surface bureaux R+1 : 207m² surface bureaux R+2 : 215m²
C/C2394Activités : 210 m² / Bureaux : 184 m²170Surface rez-de-chaussée : accueil : 54m² / activité : 156m² / surface bureaux R+1 : 101m² surface bureaux R+2 : 83m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bat B et C)
- Dallage industriel quartzé 1T/m² (Bat A)
- Toiture bac acier
- éclairage zénihal (1/150m²)
- Porte sectionnelle 3,5m x 4m
- Chauffage aérotherme électrique ou gaz
- 82 places de parking dont 44 en sous-sol

Emplacement

Argenteuil 95100
A 7 kilomètres de Paris
A15 sortie 'Argenteuil'
A86 sortie 'Argenteuil'
N311
D909
SNCF ligne J (St Lazare) gare 'Argenteuil'
TRAM T2
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Lena JACQUES

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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