Location Local d'activités 234 m² à 3 885 m²91140 Villebon Sur Yvette

À partir de
2 243 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 120 435 € HT/an
Taxe foncière : 54 390 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux au sein du Mosaic Parc de Courtab?uf à Villebon sur Yvette (91 140).
L'immeuble LYS propose des surfaces mixtes divisibles à partir de 234 m².
Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).
Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtab?uf et désirez d'avantage d'informations sur ces locaux ? Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-EU2117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
LYS -/357 + 334936Activités : 220 m² / Bureaux : 716 m²115.13Entrée par le hall 1 et 2 (RDC = Activité 220 m² + bureaux 154 m² // R+1 = 562 m² bureaux)
LYS -/218A351Bureaux : 351 m²125Entrée par le Hall 1 et 2
LYS -/218 + 2201290Activités : 800 m² / Bureaux : 490 m²112.6Entrée hall 2 et 3 (RDC = Activité 219 m² + bureaux 581 m² // R+1 = 490 m² bureaux)
LYS -/215 + 2261074Activités : 290 m² / Bureaux : 784 m²115.55Entrée hall 1 et 2
LYS -/226234Bureaux : 234 m²125Entrée hall 1 et 2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Parc clos et sécurisé
- PC Sécurité et vidéo surveillance
- Accessibilité fibre optique
- Patio paysagé
- Lots divisibles et/ou jumelables
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Charge au sol étage : 250 kg
- Ascenseur / Monte charge
- Cloisonnement amovible
- Accès PMR
- Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m selon les lots
- Charge au sol RDC : 1 t à 2,5 t selon les lots
- Chauffage collectif (aérotherme à eau chaude)
- Possibilité de point d'eau privatif
- Parkings en sous-sol
- Parkings extérieurs

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marion BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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