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Location Local d'activités 150 m² à 450 m²38300 Bourgoin-Jallieu

À partir de
2 250 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 500 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER | 450 m² DIVISIBLES | FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE - BOURGOIN-JALLIEU

Immprove vous propose un local d'activités idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Cet ensemble développe une surface globale d'environ 450 m², incluant 300 m² de locaux d'activités complétés par un espace extérieur/terrain de 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Le bâtiment, de construction récente, dispose d'une vitrine, d'un accès privatif sur rue, d'une cour privative ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des professionnels. Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure pour une activité de showroom, de stockage ou de services, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
. Bâtiment récent
. Façade en bardage double peau
. Ossature métallique
. Mur moellons
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Cour privative
. Brut de béton
. Eau tirée
. Eclairage LED
. Sol béton
. Possibilité d'installer une climatisation
réversible
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 4 mètres
. Pas de commerce de détail ni de restauration
possible
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
SNCF TER de BOURGOIN JALLIEU
Boulevard Périphérique: D1006 / D312
Autoroute A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Activités interdites : Restauration
Parking en extérieur, nombre de place non défini
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 12506830-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités300Immédiate
RDCActivités150Immédiate
Total450 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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