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Location Local d'activités 490 m²42000 Saint Etienne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 449 €/an
2 500 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITES - A LOUER - 490 m² - SAINT ETIENNE Terrenoire - Locaux très propres

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités exceptionnellement bien situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités professionnelles. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une start-up à la recherche d'un espace fonctionnel, ce local saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente. Le bâtiment se compose d'un atelier spacieux, idéal pour des activités de production ou de stockage, ainsi que de bureaux modernes qui offrent un cadre de travail confortable et stimulant pour vos équipes. Les locaux sociaux intégrés garantissent un espace de détente et de convivialité pour vos employés, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et productif. De plus, la façade du bâtiment est dotée de plusieurs places de stationnement, un atout considérable pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients.
Au sein d'un parc d'activités entièrement clos, avec stationnements en façade
Lot n° 9
Atelier : 310 m²
Charpente métallique
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
Trappes désenfumage,
Hauteur libre 6 m mini
Portail sectionnel 4 x 4 m
Sol dalle béton quartzée,
Chauffage air pulsé fuel,
Alimentation électrique 380 V Tri, tarif bleu 36 KWA,
Eclairage leds
Stockage : 100 m²
Accès depuis l'atelier
Hauteur 2m50 environ,
Bureaux et locaux sociaux : 80 m²
Répartis sur 2 espaces
Un grand bureau 30 m²
Réfectoire et bureau annexe,
Vestiaire et sanitaires,
Cloisons placoplatre peintes
Sol carrelage
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
Chauffage par convecteurs électriques
Huisseries aluminium double vitrage
Site entièrement clos.
Situation/Transports :
Bus Place JEAN JAURES (BUS-S9),
Autoroute RN88 Sortie Terrenoire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2196950-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités31020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCStockage10020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux5020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCBureaux3020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités4901er avril 202761,22 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total490 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 310
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 100
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 50
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 490
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 61,22 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 490 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Emplacement

Saint Etienne 42000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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