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Vente Local d'activités 3 244 m²95200 Sarcelles

4 200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 32 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un entrepôt d'une surface totale de 3244m², dans une zone d'activités dynamique à Sarcelles.
Cet entrepôt, accessible aux moyens et gros porteurs, grâce à son aire de manoeuvre, bénéficie d'une porte à quai et 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles.
Le bâtiment est partiellement loué avec un revenu locatif de 104 000 Euros. Une cellule de 2366m² reste libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur souhaitant investir sur la commune de Sarcelles.
Ce bâtiment dispose d'une bonne localisation stratégique étant situé à 17km de l'Aéroport de Roissy CDG et à proximité des autoroutes A1 et A3. Il est également accessible par le RER D et T5 "Garges Sarcelles" et le RER D "Villiers le Bel Gonesse Arnouville" via des liaisons bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Référence : BL-N55248
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesObservations
Locataire 1Activités2366Activités: 2268m² / Bureaux: 98m²Vacant
Locataire 2Bureaux518Occupé - revenu locatif: 70 640 € HT/an
Locataire 3Bureaux360Occupé - revenu locatif: 33 002 € HT/an

Caractéristiques

- Site sécurisé
- Immeuble ancien
- Accès moyens et gros porteurs
- Cour
- Rampe d'accès PMR
- Hauteur libre: 6 mètres
- Resistance au sol: 3T/m²
- 1 porte à quai
- 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe)
- Dimensions portes: 4 m x 4m
- Bureaux d'accompagnement
- Cuisine
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Places de stationnement extérieur

Emplacement

Sarcelles 95200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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