IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux développant une surface d'environ 960 m², édifié sur une parcelle de 1 500 m².Idéalement situé à Sarcelles, au c ur d'un secteur d'activités dynamique du Val-d'Oise, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la N1, la D316, l'autoroute A1 ainsi que les principaux pôles économiques du nord francilien.Le bien offre une combinaison rare entre surface bâtie, foncier et accessibilité, permettant de répondre aux besoins d'un utilisateur souhaitant développer son activité ou d'un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les points forts du bien :Bâtiment indépendant de 960 m²Terrain de 1 500 m²Surfaces d'activités, stockage et bureauxSite clos et sécuriséAccès poids lourds et véhicules utilitairesNombreuses possibilités d'exploitationPotentiel de valorisation patrimoniale Situation géographique stratégique :Accès rapide à la N1, D316 et A1Connexion directe vers l'A86 et l'A104À proximité immédiate des zones d'activités de Gonesse et du BourgetÀ environ 20 minutes de l'aéroport Paris-Charles de GaulleÀ moins de 30 minutes de Paris Transports en commun à proximité :Gare RER D Garges-Sarcelles et Ligne H Sarcelles Saint-BriceNombreuses lignes de bus desservant le secteurAccès facilité aux bassins d'emploi du nord parisien Conditionss financières :Prix de vente : 1 600 000 Honoraires àa la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare d'acquérir un bâtiment indépendant bénéficiant d'un foncier conséquent et d'une localisation stratégique au sein d'un marché particulièrement recherché. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser uen visite ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
