Location Entrepôt 3 694 m²41 Rue D'Aulnay, 95500 Gonesse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 450 € HT/an
Taxe foncière : 5 860 €/an
47 770 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Local d'activités de 3694m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 1.316 m² situé à Gonesse, dans le Val-d'Oise (95), à proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle.
Implanté au sein d'un parc sécurisé et facile d'accès, ce local professionnel développe une surface totale de 1.316 m², comprenant au rez de chaussée 860 m² dédiés aux activités et au stockage ainsi que 228 m² de bureaux rénové intégralement. Au 1er étage 228 m² de bureaux supplémentaires. Il est accessible par 3 portes sectionnelles de 4 mètres de haut permettant de faciliter les livraisons / déchargements des camions. Une cour privative comprenant 70 places de parkings complète ce bien.
Le bâtiment est situé dans un secteur économique en développement, à moins de 20 km de Paris et à proximité directe du pôle économique et aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, accessible en quelques minutes.
Des transports en commun permettent également de rejoindre facilement le site avec la gare RER et plusieurs lignes de bus.
Disponibilité : immédiate
Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions locatives ou organiser une visite de ce local d'activités.
Disponibilité : Immédiate
Référence : L_2610_95_005_11_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt860
Niveau 0Bureaux228
Niveau 1Bureaux228
Niveau 0Cour privative2378
Total3694
Nom étage Niveau 0
Type Entrepôt
Surface 860
Nom étage Niveau 0
Type Bureaux
Surface 228
Nom étage Niveau 1
Type Bureaux
Surface 228
Nom étage Niveau 0
Type Cour privative
Surface 2378
Nom étage Total
Surface 3694

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Type de construction : Structure béton

Type d'isolation : Parpaings

Type de toiture : Bac acier

Toiture isolée : non

Hauteur minimale : 4m

Hauteur maximale : 7m

Charge au sol : 3

Accès plain pied : 3

Type de chauffage : Aérothermes

Emplacement

41 Rue D'AulnayGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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