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Location Entrepôt 538 m²4 Rue Diderot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 851 € HT/an

5 605 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Local d'activités de 538m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment d'une surface de 3 198 m² à usage d'entrepôt et de bureaux divisible à partir de 533 m². Rare sur le secteur.
Certifié BREEAM Very Good.
Idéalement placé, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de la nationale N104, proche échangeur N104/A6 RER.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Sanitaire PMR, Eclairage 100% LED, , Accès poids lourd, Nombreux stationnements.
Hauteur sous plafond : 7.6 m.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
Puissance électrique : 22 KVA.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 120 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Disponibilité : Immédiate

Référence : L_2306_91_003_30_L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nom étage Niveau 0

Type Entrepôt

Surface 432

Nom étage Niveau 1

Type Bureaux

Surface 106

Nom étage Total

Surface 538

Nom étage	Type	Surface
Niveau 0	Entrepôt	432
Niveau 1	Bureaux	106
Total		538

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.6 m
Parking

Climatisation

Type de construction : Ossature métallique

Type d'isolation : Bardage double peau

Toiture isolée : oui

Hauteur maximale : 7.6m

Charge au sol : 3

Accès plain pied : 2

Type d'eclairage : Dalles lumineuses

RIA : oui

Climatisation bureau : Réversible

Emplacement

4 Rue DiderotSaint-Michel-sur-Orge 91240

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Brétigny

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Gué Langlois

77600 Bussy-Saint-Martin

SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.

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Simon Haye

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