Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 519 m²Rue Des Frères Lumière, 45800 Saint-Jean-de-Braye

10 000 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 244 €/an

Local d'activités rénové de 1 519m2 à Saint Jean de Braye dans la ZAC Archimède, à louer

Arthur Loyd vous propose ce local d'activités de 1 519m2, niché au coeur du Parc d'Activités Archimède à Saint Jean de Braye dans le Loiret (45).
Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain clôturé de 3 200 m² et a bénéficié d'une rénovation complète. Il dispose de places de stationnement, dont des emplacements PMR, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les bureaux et espaces sociaux, d'une surface de 212 m² répartis sur deux niveaux, ont été modernisés : nouveaux cloisonnements, climatisation réversible et volets électriques assurent confort et praticité. Cet espace comprend un espace d'accueil, des bureaux individuels, des salles de réunion, un réfectoire et des vestiaires avec douche et sanitaires PMR accessible rez-de-chaussée.
L'entrepôt de 1 307 m² offre une hauteur sous plafond de 4,50 m à 5,30 m, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Il est équipé de portes sectionnelles (3x4 m) facilitant la logistique et la manutention.
Que vous soyez une PME en pleine croissance, une entreprise industrielle, ce local d'activités polyvalent et bien situé est une opportunité pour développer votre activité.
Contactez Arthur Loyd dès aujourd'hui pour organiser une visite ou consulter d'autres offres et concrétiser votre projet d'entreprise.
Site clos, portails neufs.
Bureaux : huisseries double vitrage, faux plafonds, revêtements de sol neufs , éclairage LED, clim réversible, volets électriques.
Activités : radiants gaz, éclairage naturel, puissance électrique triphasée, hauteur : 5,30 m au plus haut et 4,50 m au plus bas, Extension en simple peau, rideau métallique (4 x 3 m), dalle béton, isolation en toiture de type shedizol, 4 ouvertures avec rideaux métalliques
Surface RDC : 1307 m²
Surface terrain : 3225
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Trousset (Bus 27)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Lumière (Bus 12)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/06/2026
Référence : 1259060-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC + 1Bureaux212
RDCActivités1 307
Total CelluleActivités1 519Immédiate
Total1 519 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Des Frères LumièreSaint-Jean-de-Braye 45800

Transports

Ambert

2 km (soit 4 min en voiture)

Grand Villiers

2 km (soit 5 min en voiture)

Jules Verne

2 km (soit 4 min en voiture)

Gaudier-Brzeska

2 km (soit 4 min en voiture)

Pont Bordeau

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Aubrais

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Jean-de-Braye

Loiret - Location Local d'activités

Saint-Jean-de-Braye - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd Orléans

À l'envoi, vous acceptez nos CGU