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Location Local d'activités 478 m² à 3 479 m²Route De Brie, 94510 La Queue-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 34 790 € HT/an
À partir de
5 178 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT - LOCAUX NEUFS - 4353 M² À PARTIR DE 464 M²
DATA IMMO vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situé à La Queue-en-Brie.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de les regrouper afin de répondre à vos besoins en surface :
. Lot 1A : 452 m² (374 m² d'activités au RDC + 78 m² de bureaux au R+1)
. Lot 2A : 645 m² (505 m² d'activités au RDC + 140 m² de bureaux au R+1)
. Lot 3A : 918 m² (734 m² d'activités au RDC + 184 m² de bureaux au R+1)
. Lot 4A : 1 438 m² (1 152 m² d'activités au RDC + 286 m² de bureaux au R+1)
. Lot 5A : Loué
. Lot 6A : 476 m² (378 m² d'activités au RDC + 98 m² de bureaux au R+1)
. Lot 7A : 478 m² (380 m² d'activités au RDC + 98 m² de bureaux au R+1)
Prestations des locaux d'activités :
. Accès poids lourds.
. Livraison par porte sectionnelle motorisée (4,00 m de largeur x 4,50 m de hauteur).
. Deux quais niveleurs pour le lot 4A.
. Hauteur libre sous poutre : 8 m.
. Résistance de la dalle : 3 tonnes/m².
. Chauffage par aérothermes électriques.
. Éclairage LED.
. Alimentation électrique en tarif jaune (60 à 90 kVA selon les lots).
Bureaux :
. Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020.
. Chauffage et rafraîchissement réversibles.
. Plinthes électriques.
Cette opportunité vous est proposée par DATA IMMO.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 18591
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
Lot 2A505 m2140 m2645 m2130 €immédiate
Lot 3A734 m2184 m2918 m2130 €immédiate
Lot 4A1 152 m2286 m21 438 m2130 €immédiate
Lot 7A380 m298 m2478 m2130 €immédiate
TOTAL2 771 m2708 m23 479 m2130 €immédiate
LOT Lot 2A
ACTIVITE 505 m2
BUREAUX 140 m2
TOTAL 645 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT Lot 3A
ACTIVITE 734 m2
BUREAUX 184 m2
TOTAL 918 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT Lot 4A
ACTIVITE 1 152 m2
BUREAUX 286 m2
TOTAL 1 438 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT Lot 7A
ACTIVITE 380 m2
BUREAUX 98 m2
TOTAL 478 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 2 771 m2
BUREAUX 708 m2
TOTAL 3 479 m2
LOC 130 €
DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble neuf

- Bâtiment indépendant

- Label BREEAM

CONSTRUCTION :

- Ossature métallique

- Bardage double peau

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

- Isolée

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Terrain voirie lourde

SERVICES :

- Tarif jaune 36 à 240 kva

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Faux plafonds

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

Emplacement

Route De BrieLa Queue-en-Brie 94510

Transports

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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