Location Local d'activités 270 m²91360 Epinay Sur Orge

2 250 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 050 € HT
Charges locatives : 6 750 € HT/an
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Local mixte activité / bureaux

À LOUER – Local d'activité & ; bureaux – 270 m² en RDC – Epinay-sur-Orge (91360)
? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris
Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce local bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux).
Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 270 m² en rez-de-chaussée
? Configuration mixte :
Grand espace open space lumineux
Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel
Zone de stockage équipée d'une porte sectionnelle pour une logistique facilitée
Cuisine aménagée pour le confort des collaborateurs
5 places de parking possibles (800€ HT / an / place en sus)
? Accès : via les parties communes de l'immeuble – possibilité de créer un accès direct depuis le parking
? Idéal pour une entreprise artisanale, un bureau d'études, ou toute activité nécessitant un espace flexible.
L'ensemble est en bon état,
Disponibilité : immédiate
Pour une meilleure prise en charge, merci d'envoyer un message précisant vos nom, prénom, société ainsi que la nature de votre recherche.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Disponibilité : immédiate
Référence : LP45060-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Epinay Sur Orge 91360
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vu LAM

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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