Location Local d'activités 723 m²35 Rue Jules Guesde, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 662 € HT/an
Taxe foncière : 7 885 €/an
5 417 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Local mixte (Activités et Bureaux) à VILLEURBANNE - A LOUER - 723 m²

Au sein d'un parc d'activités à proximité immédiate du Bd Périphérique, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 723 m² comprenant 316 m² d'activités au RDC, 336 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 71 m² de mezzanine.
Ce bien bénéficie de 8 emplacements de parking (places doubles).
Location Local mixte (Activités et Bureaux) - Villeurbanne (69100) - 723 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionnelle
8 emplacements de parking (places doubles)
Activités toute hauteur 245 m²
Stock (HSP 2,5 m) : 71 m²
Bureaux cloisonnés
Accueil
Cuisine
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A42 et l'A43.
Tram Tramway ligne T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"
Bus Bus TCL lignes C17, C26 et 125
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1231384-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine7120 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
R+1Bureaux16720 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités24520 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux16920 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCStockage7120 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités723Immédiate89,9 HT/HC/m²/an4 662 HT/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
Total723 m²
8 extérieur
Type Mezzanine
Surfaces 71
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 167
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 245
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 169
Étage RDC
Type Stockage
Surfaces 71
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 723
Disponibilité Immédiate
Loyer 89,9 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 723 m²
Étage 8 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

35 Rue Jules GuesdeVilleurbanne 69100

Transports

Bel Air - Les Brosses

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Villeurbanne

1 km (soit 15 min à pied)

Laurent Bonnevay

1 km (soit 15 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 18 min à pied)

Cusset

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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