Vente Bureaux 71 m² à 306 m²84000 Avignon

À partir de
148 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

A vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon,
Situé au coeur d'une grande zone en pleine réhabilitation, bénéficiant d'un environnement à dominante tertiaire, nous vous proposons un local commercial actuellement exploité par une micro-crèche.
Le bien développe une surface principale de 164 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif et un local indépendant d'environ 16 m². L'ensemble est en excellent état d'entretien.
Un bail est en cours jusqu'en octobre 2025, avec un projet de reprise en cours par une enseigne nationale du secteur de la petite enfance.
Investissement sécurisé : rentabilité nette de 6,80 %.
Dossier complet sur demande.
- Alarme anti intrusions
- Climatisation
- Eclairage extérieur
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
- Terrain clos
Disponibilité : 14/01/2026
Références : 84_1491_BL, 84_1666_BL, 84_1358_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonoraires
Bureaux71 m²148400 €6 %
Bureaux164 m²357000 €5 %
Bureaux306 m²609000 €5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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