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Location Bureaux 122 m²8 Avenue Jean Rioufol, 84170 Monteux

1 830 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Détail des charges locatives comprises: Electricité, entretien et nettoyage des parties communes et espaces verts, assurance immeuble.

Local Professionnel de 122 m² – Idéal Professions Libérales & Médicales

Situé à Monteux (8 avenue Jean Rioufol), au rez-de-chaussée d’un pôle tertiaire et médical dynamique, ce plateau de 122 m² bénéficie d'une entrée indépendante et privative.
Rénové en janvier 2025 (peintures neuves et éclairage LED), cet espace est immédiatement opérationnel pour accueillir vos bureaux ou votre cabinet.
- Prestations : Accessibilité PMR, alarme avec télésurveillance, fibre optique, jardin privatif.
- Stationnement : Parking commun sécurisé par portail.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 960 € (Bail non soumis à TVA).
- Provisions sur charges : 6 800 €/an (incluant électricité privative, taxe foncière, assurance et entretien).
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC.
Mdt255
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ES-LOT2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Dans un immeuble de bureaux et de locaux médicaux, ce local bénéficie d'un accès indépendant et d'un jardin extérieur privatif.

Emplacement

8 Avenue Jean RioufolMonteux 84170
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SEFIMMO

59 Avenue André Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir :
- une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant.
- une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité.
- des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.
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