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Location Bureaux 170 m²92220 Bagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 571 € HT/an

4 500 € HT-HC/mois

318 € HT-HC/m²/an

Local type loft au RDC idéalement situé

EVOLIS vous propose un local commercial idéalement situé, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage.
Surface totale d'environ 170m² (135m²au sol + mezzanine de 35m²), offrant un très beau volume avec grande hauteur sous plafond.
Large vitrine de 7,5 mètres linéaires permettant une excellente exposition commerciale.
Le local est actuellement exploité en showroom
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Chauffage immeuble gaz
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 135 m²
Situation/Transports :
Bus Aristide Briand (V3), Cité Jardins (197, 391, N14, N123)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 230 avenue Aristide Briand - Bagneux (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 2189606-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 135

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 317,64 m²/an HT HC

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 35

Disponibilité 1er octobre 2026

Loyer 317,64 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 170 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bureaux	135	1er octobre 2026	317,64 m²/an HT HC
MEZ	Bureaux	35	1er octobre 2026	317,64 m²/an HT HC
Total		170 m²

Caractéristiques

Accueil

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Les charges sont comprises dans le loyer

Emplacement

Bagneux 92220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 170 m²92220 Bagneux

Local type loft au RDC idéalement situé

Caractéristiques

Sécurité

Internet