Location Bureaux 198 m²33700 Merignac

La société JL Partners vous présente, un plateau de 198m2 de bureaux en R+2, idéalement situé à Mérignac Quatre Chemins, sur un axe passant, à 100m du tram et 10 minutes de la rocade.
Situés au cœur de Mérignac, à seulement 100m du tramway et à 10 minutes de la rocade, nous sommes ravis de vous présenter ces bureaux de qualité exceptionnelle, offrant un environnement professionnel idéal pour votre entreprise.
Caractéristiques des Bureaux:
Emplacement Idéal: Immeuble stratégiquement situé à proximité du tramway et de la rocade, facilitant l'accès pour vos employés et clients.
Superficie: 198m2 de bureaux répartis sur le 2ème étage, offrant un espace de travail optimal.
Configuration Intérieure: Grand open space, ainsi qu'un espace de pause/détente pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes.
Places de Parking: Deux places de parking gratuites en extérieur incluses. Possibilité de louer une place supplémentaire pour 1 000€ HT annuel.
Possibilité de cloisonner pour faire des bureaux indépendants.
Points Forts:
Immeuble bien entretenu.
Espace lumineux et bien aménagé.
Climatisation;
Entièrement vitrée.
Fibre optique
Accès PMR
Sanitaitres communs
Ascenseur
Proximité des transports en commun et des axes routiers.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 475€ HT/HC
Loyer annuel : 29 700€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provisions pour charges : 2 300€ HT par trimestre, comprenant le chauffage et la climatisation pour assurer un confort optimal.
Provision taxe foncière : 742,50€ HT par trimestre.
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux représentent une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, planifier une visite, ou discuter des détails spécifiques de cette offre exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique et donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !