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Location Commerce 105 m²57000 Metz

4 605 € HT-HC/mois

265 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 2 420 € HT/an

LOCATION- BAIL COMMERCIAL OU DÉROGATOIRE

Climatisation réversible.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER BAIL COMMERCIAL OU DÉROGATOIRE METZ HYPERCENTRE Situé dans le quartier recherché de l'hypercentre de Metz, ce local commercial bénéfice d'un emplacement premium sur un axe piéton très passant avec une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique entre la place Saint-Louis et la place Saint-JacquesComposé d'une surface de vente de 55m² en rez-de-chaussée et d'une réserve de 50m² en sous-solConditions locatives bail commercial 3/6/9ans : Loyer : 3 500 /mois Droit d'entrée : 15 000 Conditions locatives bail dérogatoire : Nous contacter - Durée flexible de 1 mois à 12 mois maximum. Idéal pour :boutique éphémère / pop-up storeLancement de marqueactivité saisonnièreconcept storeOpportunité rare : Possibilité également de démarrer votre activité sous un bail dérogatoire avec la possibilité d'évoluer vers un bail commercial 3/6/9 ans et de vous inscrire durablement sur cet emplacement d'exception.Activités non autorisées : Débit de boissons.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	50 m²	Négociable	400 € HT-HC/m²/an	Commerce	18/06/2026
Charges locatives : 16,19 €/m²/an
RDC	50 m²	Négociable	265 € HT-HC/m²/an	Commerce	18/06/2026
Charges locatives : 14,4 €/m²/an
RDC	55 m²	Négociable	400 € HT-HC/m²/an	Commerce	18/06/2026
Charges locatives : 16,19 €/m²/an

Emplacement

Metz 57000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO-GEST

17 Avenue Robert Schuman

57000 Metz

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

Location Commerce 105 m²57000 Metz

LOCATION- BAIL COMMERCIAL OU DÉROGATOIRE

Emplacement

Énergie

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